Suite de l'épisode "tuile"...

Voilà la suite de l'article "une tuile qui coûte cher" après que notre MO s'en soit chargé.

Nous avons pu signer le marché ce soir après une négociation du devis "charpente", menée par notre MO. 

• Il a réussi à maintenir le prix initial du (m²) deck _un an plus tard_ (pas de hausse de prix) pour la surface initialement prévue ainsi que celle rajoutée au niveau du patio. 
• Il a fait rajouté la surface manquante en "isolation thermique et phonique" du coin "nuit" à un moindre coût

Tout cela en limitant la "casse" car au final nous n'aurons qu'un surplus de 800 euros et des poussières au lieu de  :
1500 euros+ la hausse du prix du (m²) du deck pour 33m²+ le prix de 4m² de deck rajoutés au niveau du patio = BONNE NEGOCIATION du MO

Nous pouvons donc dire que cet "ancien problème" a été résolu avec succés! Et notre MO va essayer d'absorber cette dépense supplémentaire sur un autre "poste".
A suivre!

En voir de toutes les couleurs !

Ce matin avant d'aller signer le marché "charpente", je suis allée chez Arcelor (fournisseur Profilage) pour voir les couleurs disponibles de tôles (au cas où je trouverais mon "bonheur")...RIEN... Croyant que notre charpentier se fournissait chez Top Caraïbes, je suis retournée chez eux et j'ai enfin trouvé la couleur de tôle qui se rapprochait le plus de celle que nous souhaitions...

Quelle mauvaise surprise lorsque le charpentier me dit qu'il se fournit chez Arcelor!!!

Heureusement notre MO lui a demandé "d'essayer de me faire plaisir" en faisant en sorte de commander cette couleur chez Top Caraïbes pour Arcelor (ou un truc dans le genre). Merci cher MO !!!

Donc au final, je ne sais pas si je pourrai avoir cette couleur sans avoir un surcoût financier... Je croise les doigts car elle correspondait à la couleur "compromis" de Sylvain et moi-même (et que nous ne pouvons pas y rajouter un centime...). Restons censés.
Je ne vous la montre pas, pour pas vous y habituer et qu'après vous la regrettiez si cela n'était pas possible (c'est surtout pour ne pas nous projeter dans cette couleur qui nous plaît tant!!!).

Avant de tomber amoureux d'une couleur, demandez chez qui votre charpentier se fournit essentiellement!!

Voilà une nouvelle étape qui va normalement être franchit le 1er décembre 2010 si tout se passe bien. On croise les doigts!
On vous en dit plus et vous en montre plus dès que cela prend forme.

Bonne fin de semaine à tous!

Ils sont "déchaînés" ces ouvriers "gros oeuvre" !!

On ne les arrête plus ces ouvriers... assidus et à fond jusqu'au bout! Ils avaient fini le coffrage pour le chaînage mercredi dernier et attendaient que le réapprovisionnement en ciment en Guadeloupe se fasse. Vendredi ils avaient fait leur stock de sacs de ciment... lundi ils coulaient le chaînage et ce matin à 11H30, tout était décoffré!!! Ils corrigeaient les endroits avec surplus de ciment. Le chaînage au sommet des murs!!

Il tarde aux ouvriers de finir pour pouvoir prendre leurs congés de fin d'année ce que je comprend grandement. Je n'avais pas imaginé ce boulot aussi physique... Bravo messieurs!!

Maintenant nous allons bientôt enchaîner avec le charpentier. Je dois aller signer le marché demain après-midi.

Cela va me faire bizarre de ne plus voir l'équipe du "gros oeuvre". Habituée à les voir tous les jours de la semaine... En plus ils étaient agréables et sympathiques. Peut-être que eux en revanche, seront ravis de ne plus me voir débarquer tous les jours!!!!!!! 

Voici quelques photos prises entre deux averses !

Vue façade avant : entrée maison/ salon

Vue Chb amis

Vue "passe-plat" depuis le cellier 

Vue baie-vitrée salon depuis le cellier 

Vue cellier/ cuisine

Vue "niche bouteille"

Vue terrasse et bois coffrage... et le Mr qui peaufine!

... ça "vire" au cauchemard ???

Même pas le temps de faire des cauchemards car depuis la nuit de lundi je suis en contact avec notre banquier de métropôle pour débloquer les "virements"!!  Cela se traduit par un téléphone qui sonne à 3H30 du matin et plusieurs fois après ...tôt dans la nuit!! Mais c'était pour une bonne cause! Il fallait bien que les ouvriers soient payés : eux qui bossent si dur sur notre maison.

Avec les ponts du mois de Novembre et apparemment quelques grêves de la Poste, le siège social n'avait pas reçu toutes les factures et une de celles qui nous ont été remises,  était en "noir et blanc"  et a donc été prise pour une "copie" alors qu'ils veulent uniquement les originaux ... donc retour à la "case départ" : notre banque!

Finalement avec l'énergie de notre banquier, un passage express de Sylvain à l'agence et des heures de sommeil en moins, tout est rentré dans l'ordre !
J'ai eu chaud!!!! Je ne me voyais pas annoncer aux ouvriers : "désolée mais faut encore attendre un peu, SVP!!!". Ils m'auraient certainement coulé dans le "chaînage" (!! je sais, je ne suis pas assez fine pour rentrer dedans...).

Cela nous aura servi de leçon à tous. Maintenant ils nous donneront les "situations" en avance ou à temps (!!) et nous, on va recommencer à scanner les factures à notre banquier pour qu'il puisse suivre les virements depuis l'agence.   

Les bons comptes font les bons amis!!!

Un autre point de vue...

A chaque fois je prenais les photos depuis l'intérieur ou depuis le fond du jardin : aujourd'hui je change! J'ai fais le funambule sur la ceinture béton de la terrasse pour prendre un peu de hauteur et photographier depuis la future terrasse.

Petite visite depuis cet endroit stratégique!

Vue traversante cuisine et cellier

Vue fond salon coin "lecture" (et oui je sais lire!!)

Vue sur l'entrée

Vue sur le couloir et WC!

Vue sur le bureau

Fallait bien que je prenne des photos pour ne pas perdre la main!!!

Bonne fin de semaine et bon WE!

Un cache-cache d'en - FER !!!

Regardez à quoi s'amusent la brouette et la bétonnière quand les ouvriers ne sont pas là... Un "cache-cache" d'en - fer !!!!

A vous de "comptez" maintenant!!!

Un électricien qui a du coffre !

Voilà un moment que nous n'avions pas parlé de notre cher Mr "électricien"!! On ne le voit pas mais on sait qu'il est passé car cela ne passe pas inaperçu des coffrets électriques encastrés!
Je ne sais pas comment ils procèdent mais en tout cas, le "gros oeuvre" et lui sont bien synchro. La dernière fois je les voyais coffrer le mur du fond du cellier et il y a deux jours, une fois décoffré, je vois ces deux coffrets électriques!! C'est de la "magie" de professionnels !! 

Mr "électricité" avait même eu la délicatesse de me montrer les coffrets lors d'une réunion et de vérifier si la hauteur à laquelle ils les mettaient habituellement me convenait... en gros si j'avais besoin ou non d'un escabot pour manipuler les disjoncteurs!!!!!!!!!!!!

Je ne sais pas pourquoi mais cet ouvrage me plaît!!!

Cela avance petit à petit : une vraie fourmilière guidée avec brio par notre maître d'oeuvre! Que cela dure ...(c'est la supersticieuse qui parle!!)

Bonne semaine à tous!

Un PRO'moteur qui ne vous lâche pas en cours de route!

Si il y a bien quelqu'un qui méritait un article sur ce blog, c'est bien Arcobaleno :  3 promoteurs rencontrés au tout début de notre route (rencontrée par hasard sur le bas-côté du lotissement... n'est-ce-pas C..... ?!).

Ce jour-là, nous avons eu la chance de tomber sur des professionnels honnêtes, sérieux, réactifs, à l'écoute, patients (demande de délais supplémentaires à cause du retard de la banque/ beaucoup de questions "bêtes"!!), de bons conseils, de confiance et par dessus le marché : sympathiques !! 
Vous pensez que j'en rajoute?!? Même pas! Je n'ai rien à gagner en faisant leur éloge car nos affaires sont faites depuis longtemps maintenant et je n'ai plus d'argent pour leur acheter un autre lot (vue sur mer à Ferry par exemple)!!!!!

Même encore aujourd'hui alors que d'autres promoteurs seraient passés à autre chose, nos 3 experts d'Arcobaleno sont toujours là pour nous conseiller et servir d'intermédiaires avec nos futurs voisins. Il semblerait que leur souhait est de réaliser des lotissements où il fait "bon vivre"!

Merci Arcobaleno!

Se faire "coffrer" !

Voilà des murs dé-coffrés qui voient enfin le jour!!

Voici les photos de l'ensemble avec de nouveaux pans de murs : cela prend de plus en plus forme. Les ouvriers du "gros oeuvre" ont été très assidus et s'atèlent au travail : ils ne chôment pas!
Félicitations messieurs et merci d'être consciencieux (pas comme d'autres...de l'autre côté de la route...). 

Le recoin du mur de l'entrée pour le meuble à chaussures

Vue de l'entrée depuis le coin du salon 

Vue de la cuisine depuis le canapé!! Et la boîte "magique" au fond à gauche...

La boîte "magique" de dehors = niche pour la bouteille de gaz

Le mur TV en "L" avec normalement la ferme de la charpente qui lui sera perpendiculaire 

Mur du placard intégré de la Chb d'amis

Mur qui doit accueillir la porte de douche de la SdB de Malicia

Mur du placard intégré de la Chb de Malicia

Voilà pour cette nouvelle visite.

Bon WE à tous!

Pas concentrés... ni centrées!!

Bonsoir.

Je suis passée sur le terrain pour voir si l'erreur des "fenêtres" non centrées, avait été corrigée depuis lundi... toujours pas. Est-ce-qu'ils s'en chargeront en fin de construction? Du genre "journée correction"!!?? Je leur poserai la question lundi prochain lors de la "réunion de chantier" avec notre maître d'oeuvre.

Vous pourrez donc avoir les photos "AVANT/ APRES" mais pour commencer ce sont les "AVANT"!! A vous de constater l'erreur. N'en cherchez pas "7" : le jeu se limite à "1" par photo et je préfère ainsi!!!!!!

Ouverture fenêtre des WC

Ouverture fenêtre de la Chb de Malicia

Pourvu que les erreurs s'arrêtent là ... mais j'en doute... j'ai cru voir un mur trop haut dans la salle de bain de Malicia. J'irai mesurer demain matin en sortant du travail... Si c'est le cas, je rigolerai moins!

Bonne soirée à tous!

Quelle tuile !!!! de 1519 euros TTC...

Rrrrrr...!!!!

Mauvaise nouvelle de taille : le devis initial "Charpente/ couverture" n'a pas prévu l'isolation thermique et phonique du coin "nuit" (WC/ 2 Sdb / 3 Chb/ bureau... tout ce qui est sous faux- plafond). Soit un rajout de 1519 euros TTC non prévus et non souhaités... 
Comme je discutais avec notre maître d'oeuvre : "qu'il y ait un surcoût du fait de l'inflation des matériaux en un an, c'est normal... mais que ce soit lié à un devis qui n'avait pas pris en compte les pièces avec faux-plafond : PAS D'ACCORD..."  
Autant le surcoût du "Gros oeuvre" de 3650,9 euros TTC en début, nous avons pû l'englober dans le montant total de la construction ( sachant que notre maître d'oeuvre avait réussi à tirer les prix au mieux pour nous)... autant là, cet "oubli" au niveau devis "Charpente/ couverture" ne passe plus.

Rien qu'au deux premiers "corps de métier" nous en serions déjà à un surcoût de +5169,9 euros TTC??????????????!!!  STOP !

La seule solution (car notre MA nous a recommendé d'avoir une isolation thermique même dans les pièces avec faux-plafond pour pas faire "sauna" sous les tropiques!) serait que le Mr "Charpente/ couverture" n'applique pas sa TVA au total final ou qu'il fasse une remise d'au moins 8%... sur un devis de presque 30 000 c'est apparemment faisable selon notre maître d'oeuvre... (puisque Alubat Menuiserie peut en faire une sur un devis dont le montant équivaut à la moitié de celui de la "charpente/ couverture").

Là c'est au tour de notre maître d'oeuvre de mettre ses talents en application : arriver à renégocier le devis initial ou trouver quelqu'un d'autre de compétent qui rentre dans le budget initial annoncé.

Jusqu'à présent je dormais tranquilement... maintenant, je commence à me demander si je vais pouvoir en faire autant ces prochains mois..???!!?

Affaire à suivre : vous en saurez plus sur la fin de cet épisode "tuile !!" dès que notre maître d'oeuvre s'en sera occupé.

Un électricien au courant !!!

Un homme prévenu est forcément "au courant"!!! Il vaut mieux pour un électricien!!
Ce matin notre maître d'oeuvre a appelé l'électricien car nous avions quelques informations à lui transmettre quant à la hauteur des sorties électriques pour les luminaires extérieurs. Cela semble précoce pour l'instant mais comme Sylvain et moi, avons enfin trouvé des luminaires qui nous conviendraient et qu'ils doivent être placés à des hauteurs bien précises (en fonction du type d'éclairage du luminaire/ du lieu concerné)... il était indispensable de prévenir "l'homme de la situation": Mr l'électricien !! 

Tout un WE passé à chercher dans les magasins, ceux qui éclaireront nos soirées! Rien qui ne corresponde au cahier des charges de Mr et moi-même!!! Trouver 2 types de luminaires qui appartiennent à la même collection pour avoir la même couleur... et qui nous plaisent à tous les 2!
Une vraie galère de satisfaire nos deux personnalités aux goûts si différents... Au final c'est sur internet que nous les avons trouvé (au regard des heures passées sur internet, j'en ai eu les yeux carrés!).

Voici les élues :

• applique au coloris gris argent que nous mettrons sur les façades "avant/côté cuisine" et patio à une hauteur de 170 cm du fait de son éclairage "aile de papillon" (rayonnement lumineux sur les côtés)

• applique au coloris gris argent que nous mettrons sur le mur des 2 chb, côté passerelle deck à une hauteur de 120 cm pour éclairer le sol (lieu de passage, peu fréquenté... normalement!!!) 

Puis j'ai cherché le site qui nous les proposerait à un prix compétitif.
C'est sur http://www.sixlight.com/FR/Luminaire.aspx que nous avons conclu l'affaire. J'attend la livraison de la marchandise pour vous en dire plus sur le sérieux du site et les produits.

A suivre! 

Premiers "hic" du gros oeuvre...des centimètres en trop...

Bonsoir.

Voilà le premier article où je vais parler d'un point "négatif" dans le gros oeuvre... mais rassurez-vous notre maître d'oeuvre a été là pour veiller au grain! On peut dire que je suis passée à côté d'un détail assez visible finalement : l'ouverture pour la fenêtre des WC n'est pas centrée!!!!! Lorsque le maître d'oeuvre a soulevé ce détail, je ne voyais plus que cela... Heureusement on peut rattraper cela à la disqueuse et cela n'aurait pas de conséquence sur la solidité du mur... juste une ouverture fenêtre à peine plus grande!!
Puis après une mesure de toutes les ouvertures fenêtres, des murs : second "hic"... l'ouverture pour la fenêtre de Malicia n'est pas centrée... Même solution que pour les WC : la disqueuse!!
L'oeil de l'expert a fait toute la différence : que cela continue!
J'espère que ce n'est pas le début des petits "hic"... car jusqu'à présent, il n'y avait rien à redire.

"Allez messieurs du gros oeuvre... ne relâchez pas votre attention SVP !!" 

Nous avons aussi revu l'électricien sur le chantier car nous avions quelques détails à lui dire (positionnement des appliques extérieures sur les différentes façades... certains d'entre vous ont vite compris que nous allions bientôt stocker des appliques sous le lit!!!). Sylvain a discuté "réseau informatique" avec lui et il a semblé satisfait de cet échange. On verra bien si il le sera toujours quand le devis "rajouts électriques" nous sera présenté!!!!!!!!

Demain j'ai rendez-vous avec le "nouveau" plombier dans les bureaux de notre maître d'oeuvre pour voir son devis détaillé et certainement signer le contrat si celui-ci est "honnête". Je parle de "nouveau" car celui qui avait fait le devis initial pour notre dossier banque, n'avait pas détaillé sa prestation et quand il l'a fait après que je l'ai demandé, notre maître d'oeuvre a constaté qu'il y manquait certaines choses indispensables...Je vous en dirai plus demain soir!

Bon début de semaine à tous!

Toujours au rendez-vous!

Rien à dire : les ouvriers sont toujours assidus et bossent pour que la maison avance et pour respecter les délais fixés. Je vous avouerai que je me lasse de constater que les murs avancent!!!!! J'aimerais passer à autre chose!!!! Jamais satisfaite vous me direz! Juste qu'il nous tarde de déménager et de quitter notre appartement qui pue le moisis et le chien mouillé...

En faisant des "AVANT/APRES" avec les articles précédents, vous constaterez par vous-même de l'avancée des murs. La plupart des ferraillages du coin "nuit" ont disparu pour laisser place à des murs de béton. Certains coffrages en bois sont rajoutés pour donner forme au béton... Bonne enquête!

Extérieur côté salon/ entrée

Vue de l'entrée/ fond du salon depuis l'extérieur

Vue côté cellier/ cuisine

Vue terrasse devant cuisine et salon 

Vue fenêtre Chb Malicia et baie-vitrée parents

Vue depuis l'intérieur de la Chb parentale

Vue du coin SdB parentale depuis Chb parentale

Vue traversante couloir/ cuisine depuis la Chb parentale

Voilà pour cette fin de semaine! Bon WE à tous!!!

Pas de nouvelle, bonne nouvelle !

Rien de nouveau à part que les murs continuent toujours à monter!! Pas de photos car il pleuvait des cordes ... mais les ouvriers étaient toujours entrain de bosser. Bravo les gars!
Pendant qu'il pleut et qu'il n'y a rien d'autre à faire, j'amène Sylvain à droite et à gauche pour mieux comprendre ses goûts en couleurs et produits autres pour la maison. Nous commençons à trouver un terrain d'entente...!!! Le choix des carrelages sol et de la faïence des SdB est presque fixé : on doit encore voir d'autres produits et l'on sera fixé! Mais cela prend forme!

On vous en dira plus quand on aura tranché et commandé!!

A plus tard